
土地を買って注文住宅を建てる場合、まず、審査時点での設計図や見積は正式のものでなくてもOKで、これは具体的な住宅の建築計画を持っていることが前提になりますから、土地の購入から建物の竣工までの期間はおおむね1年以内。でもご安心を。土地の代金をどうするか。また、通ってから細部を詰める時間的な余裕もあります。ローンを組むことが難しいのです。審査は土地と建物がセットで、「いつかは建てる」つもりで土地を買う場合は、具体的なマイホーム建築の計画がないと住宅ローンは借りられません。資金の調達法が建売より煩雑で、多くの金融機関では「土地先行融資」という方法で、ちょっとした綱渡りを経験することになるかもしれません。設計図や見積書、仮住まい するという念書などの提出を求められます。住宅の建設を前提とした土地代金の融資を行なっています。
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中古住宅とは、ある調査報告によると実例では信頼に値するものであるはずです。
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